Porez na nekretnine naplaćuju i za stanove iznajmljene tvrtkama, porezna je primila više od 7600 prigovora.
Porezna uprava u samo tri dana zaprimila je čak 7633 žalbe i prigovora građana na rješenja o porezu na nekretnine, nakon što je pozvala građane da joj se obrate ako smatraju da je porez pogrešno obračunat.
Kako prenosi 24sata, riječ je o prigovorima pristiglima zaključno s prošlim petkom, a novi zahtjevi i dalje pristižu.
Više od 192 tisuće rješenja
Porezna uprava u veljači je, u drugom valu izdavanja, poslala više od 192.500 rješenja koja se odnose na više od 201.000 nekretnina. No porez je, tvrde građani, obračunat i onima koji žive u vlastitim nekretninama ili su ih dugoročno iznajmili te uredno prijavili najam.
Iz Porezne uprave navode da dio prigovora nije osnovan, ali da se oni koji će biti prihvaćeni najčešće odnose na slučajeve kada građani žive u nekretnini, u stanu boravi član obitelji ili je nekretnina prodana prije kraja ožujka prošle godine, a podaci iz komunalne naknade nisu ažurirani.
Sporno iznajmljivanje tvrtkama
Novo pitanje pojavilo se kod stanova koji su dugoročno iznajmljeni, ali tvrtkama ili obrtima, odnosno pravnim osobama. U takvim slučajevima Porezna uprava ipak razrezuje porez.
U zakonskim tumačenjima navodi se da se porez ne plaća na stambene nekretnine koje su iznajmljene najmanje deset mjeseci u poreznom razdoblju, uz uvjet da je ugovor o najmu prijavljen Poreznoj upravi. Međutim, u praksi se porez naplaćuje ako je nekretnina iznajmljena pravnoj osobi, bez obzira na to što vlasnik već plaća porez na najam.
Iz Porezne uprave objašnjavaju da se takve nekretnine u pravilu tretiraju drukčije zbog načina obračuna komunalne naknade.
“Ako se komunalna naknada plaća kao stambena, a nekretnina je iznajmljena tvrtki ili obrtu, prigovor će biti odbijen i porez će se naplatiti“, poručili su iz Porezne uprave.
Građani zbunjeni tumačenjem
Jedna čitateljica za 24sata tvrdi da je stan iznajmila tvrtki isključivo za smještaj radnika, čiji je OIB naveden u ugovoru o najmu.
“Ugovor jasno navodi da se stan koristi isključivo za stanovanje, ne za poslovne svrhe. Kakve veze ima komunalna naknada s tim? Zakon je jasan, to ne mogu naplaćivati“, rekla je.
Sličan problem ima i knjigovotkinja koja posjeduje stan u kojem je registrirala obrt, ali u njemu ne živi. I ona je dobila rješenje o porezu na nekretnine, iako već plaća višu pričuvu.
Što nakon odbijenog prigovora?
Iz Porezne uprave pojašnjavaju da se prigovor koji je poslan, primjerice, elektroničkom poštom smatra žalbom. Ako ga Porezna odbije, predmet se automatski prosljeđuje na drugi stupanj u Ministarstvo financija, a nakon toga građanima preostaje mogućnost pokretanja upravnog spora na sudu.
Dodaju i da će po zaprimljenim prigovorima postupati žurno te da su u određenom broju slučajeva već poslane obavijesti o poništenju rješenja u korisničke pretince poreznih obveznika.
Prema informacijama do kojih je došao novinar 24sata, za prošlu godinu više se ne očekuju nova masovna slanja rješenja.
