Otvorena je trajna mogućnost legalizacije objekata izgrađenih do 2011. godine, javlja HRT.
Hrvatska će omogućiti trajnu legalizaciju bespravno sagrađenih objekata koji su izgrađeni do 21. lipnja 2011. godine, potvrdila je na HRT-u državna tajnica u Ministarstvu prostornog uređenja Dunja Magaš. Kako naglašava, ne radi se o novom valu legalizacije, već o trajnoj opciji za vlasnike objekata koji do sada nisu riješili status svojih nekretnina.
„Neki građani nisu znali da im je građevina bespravna, neki nisu imali financijskih mogućnosti, a mnogi su nekretnine naslijedili. Ova mjera omogućit će im da ih napokon koriste, daruju, stave pod hipoteku ili otvore obrt“, izjavila je Magaš.
Što je moguće ozakoniti?
Legalizirati se mogu samo objekti vidljivi na ortofoto snimkama Državne geodetske uprave iz 2011. godine. Ako to nije moguće dokazati, mogu se koristiti vještačenja i druga dokazna sredstva. Ključno ograničenje ostaje – objekti moraju biti izgrađeni prije 21. lipnja 2011. godine.
No, legalizacija nije moguća za sve. Izvan zakonske mogućnosti ozakonjenja ostaju objekti: Na pomorskom i vodnom dobru; U nacionalnim parkovima, parkovima prirode i drugim zaštićenim područjima; U koridorima postojeće i planirane infrastrukture; Unutar povijesnih cjelina bez potvrde Ministarstva kulture; Kamp kućice, kontejneri i mobilne kuće…
Rušenja i kazne – inspekcije i dalje aktivne
Unatoč olakšanoj legalizaciji za starije objekte, postupci rušenja bespravnih građevina nastavljaju se. U posljednjih nekoliko godina uklonjeno je više od 2.000 objekata, a izrečeno je 15 milijuna eura kazni.
Zahvaljujući izmjenama Zakona o građevinskoj inspekciji s kraja 2024., komunalni redari dobili su veće ovlasti – uključujući obustavu gradnje, dok inspektori preuzimaju daljnji postupak i izriču kazne. Suradnja lokalne samouprave i državnih institucija ključna je u ovom procesu.
Kazne za bespravnu gradnju kreću se od 4.000 do 20.000 eura za fizičke osobe te 6.600 do 66.000 eura za pravne osobe.
U težim slučajevima slijede kaznene prijave i zatvorske kazne od 6 mjeseci do 5 godina.
Nema legalizacije nakon 2011.
Objekti izgrađeni nakon 21. lipnja 2011. godine nemaju i neće imati mogućnost legalizacije, istaknula je Magaš.
Također je upozorila da i objekti građeni s dozvolom, ali s odstupanjima većim od 30 centimetara – poput dodavanja prozora ili balkona – također mogu postati nezakoniti, te da je za njihovu uporabu nužna uporabna dozvola.
„Sjećamo se razdoblja između 2012. i 2013. kada je podneseno više od 900.000 zahtjeva za legalizaciju. Sada želimo pružiti priliku onima koji tada to nisu mogli, uz jaču inspekciju i strože uvjete“, zaključila je državna tajnica.
