Grad Zagreb predložit će povećanje poreza na nekretnine s pet na osam eura po četvornom metru za stanove koji se ne koriste za stanovanje, najavio je gradonačelnik Tomislav Tomašević tijekom obilaska gradilišta stambeno-poslovne zgrade u Podbrežju. Istodobno, Grad nastavlja razvijati model socijalnog i priuštivog najma, a objava liste prioriteta trebala bi označiti novi korak u gradskoj stambenoj politici.
U novozagrebačkom naselju Podbrežje u tijeku je izgradnja stambeno-poslovne zgrade namijenjene priuštivom najmu, jednog od projekata kojima Grad Zagreb nastoji odgovoriti na rastuće troškove stanovanja i sve teži pristup stanovima.
Gradonačelnik Tomislav Tomašević istaknuo je kako Zagreb prvi put provodi natječaj koji obuhvaća i socijalni i priuštivi najam. Nakon završetka natječaja najavljena je objava liste prioriteta za građane koji su se prijavili za dodjelu stanova.
Prema predstavljenim kriterijima, priuštivi najam namijenjen je kućanstvima i samcima koji zadovoljavaju propisane dohodovne uvjete, a cilj je omogućiti stanovanje po cijenama prihvatljivijima od onih na tržištu.
Porez od osam eura po kvadratu za prazne stanove
Jedna od najvažnijih najava odnosi se na povećanje poreza na nekretnine. Tomašević je najavio da će Gradskoj skupštini predložiti povećanje s trenutačnih pet na maksimalnih osam eura po četvornom metru za nekretnine koje se ne koriste za stanovanje, uključujući stanove koji se iznajmljuju za kratkoročni turistički smještaj.
“Nadamo se da ćemo ovim podizanjem poreza potaknuti vlasnike da barem dio tih praznih stanova stave u najam”, poručio je gradonačelnik, javlja Nova TV.
Prema njegovim riječima, u Zagrebu se nalazi oko 55 tisuća stanova koji se ne koriste za stanovanje. Smatra da bi aktiviranje dijela tog stambenog fonda moglo povećati ponudu na tržištu i pridonijeti smanjenju pritiska na cijene najma i nekretnina.
Tomašević je upozorio i na troškove koje grad snosi za komunalnu infrastrukturu, uključujući vodovod, odvodnju, kanalizaciju i električnu mrežu, čak i kada pojedini stanovi ostaju neiskorišteni.
Najava dolazi u trenutku kada su visoke cijene nekretnina i najamnina jedan od ključnih problema za građane, osobito mlade, obitelji i podstanare.
Zagreb pod pritiskom stambene krize
Gradonačelnik se pozvao i na izvješće Europske komisije, prema kojem je Zagreb istaknut kao negativan primjer u kontekstu europskih nastojanja da se poveća dostupnost stanovanja.
Gradska uprava najavljenim poreznim povećanjem želi potaknuti vlasnike da prazne stanove stave na tržište, dok se izgradnjom novih objekata i dodjelom stanova po povoljnijim uvjetima pokušava osigurati dodatna ponuda.
Ipak, učinak porezne mjere ovisit će o reakciji vlasnika, stvarnom broju stanova koji se mogu staviti u dugoročni najam i kretanjima na tržištu nekretnina. Samo povećanje poreza ne jamči automatski niži najam, ali predstavlja pokušaj da se neiskorišteni stambeni fond aktivira.
Tomašević o neugodnim mirisima: Nema novih prekoračenja
Gradonačelnik se osvrnuo i na neugodne mirise koji su se nedavno širili dijelovima Zagreba, poručivši da nema novih informacija ni novih prijava u odnosu na ranije iznesene podatke.
Odbacio je tvrdnje da su mirisi povezani s Jakuševcem, pozivajući se na mjerenja mjerne stanice Nastavnog zavoda za javno zdravstvo koja se nalazi u blizini odlagališta.
Prema njegovim riječima, aktualna mjerenja nisu pokazivala prekoračenja. Takvi rezultati odnose se na izmjerene vrijednosti u određenom razdoblju i sami po sebi ne znače da je isključena svaka moguća povezanost neugodnih mirisa s pojedinim izvorom.
Završena arbitraža u Holdingu, čeka se odluka za ZET
Govoreći o radnim odnosima u gradskim poduzećima, Tomašević je potvrdio završetak arbitraže u Zagrebačkom holdingu i dogovor o minimalnom opsegu rada tijekom eventualnog štrajka.
Prema postignutom dogovoru, obvezan rad obuhvatit će 1192 radnika, odnosno oko 25 posto radnika Čistoće. Gradonačelnik je priznao da je gradska strana očekivala veći opseg obveznog rada, dok su sindikati očekivali manji, ali je poručio da će se odluka poštovati.
Za ZET se tada još čekao završetak arbitraže sa sindikatima, a očekivalo se da će odluka o minimalnom opsegu rada biti poznata u roku od dva dana.
Stanovanje i komunalne usluge među glavnim izazovima Zagreba
Najave iz Podbrežja pokazuju da gradska uprava stambenu politiku pokušava razvijati kroz dva smjera: izgradnju stanova za socijalni i priuštivi najam te porezno poticanje aktiviranja postojećih, neiskorištenih nekretnina.
Hoće li povećanje poreza doista dovesti do većeg broja stanova za dugoročni najam i utjecati na cijene, pokazat će tek provedba mjere i reakcija tržišta. Istodobno, rezultati natječaja za gradske stanove trebali bi pokazati koliki je interes građana za priuštivo stanovanje i koliko raspoloživih kapaciteta Grad može ponuditi.
Uz stambenu politiku, upravljanje otpadom, neugodni mirisi i radni odnosi u gradskim poduzećima ostaju pitanja koja će i dalje biti pod povećalom javnosti.
