USKOK je u Čepinu pokrenuo izvide i pretrage u sklopu postupanja koje, prema zasad dostupnim informacijama, obuhvaća zamjenu zemljišta između Općine Čepin i tvrtke Albatros, povezane sa Stipom Barišićem Moljcem i poduzetnikom Damirom Ivićem, iako USKOJ zasad nije službeno ništa priopćio.
Pretrage su, prema informacijama HRT-a, provedene na više lokacija, uključujući domove i prostore koje koriste osobe obuhvaćene postupkom, ali i prostorije Općine Čepin. Među osobama obuhvaćenima pretragama navode se Dragan Baković Bambur, Stipe Barišić i Damir Ivić.
Za sada, prema dostupnim informacijama, nitko nije uhićen.
Općina dala gotovo tri puta više zemljišta
U središtu interesa istražitelja navodno je zamjena zemljišta kojom je Općina Čepin dobila parcelu površine oko 7300 četvornih metara u blizini stadiona NK Čepin, dok je zauzvrat tvrtki Albatros ustupila oko 20.300 četvornih metara zemljišta u čepinskoj gospodarskoj zoni.
Riječ je o razlici od približno 13.000 četvornih metara.
Iako je riječ o znatno različitim površinama, zemljišta su procijenjena na gotovo jednaku vrijednost. Prema zasad dostupnim podacima, općinsko zemljište koje je dano u zamjenu procijenjeno je na oko 464.100 eura, dok je zemljište koje je Općina dobila procijenjeno na približno 461.000 eura.
Procjenu je, prema neslužbenim informacijama, izradio vještak Stjepan Levak, koji je također obuhvaćen postupkom.
Jedno od ključnih pitanja koje istražitelji trebaju razjasniti jest je li zemljište koje je Općina ustupila doista vrijedilo približno koliko i parcela koju je dobila ili je njegova stvarna tržišna vrijednost bila znatno veća.
Sporna i procedura zamjene
Pod povećalom istražitelja navodno nije samo procjena vrijednosti nekretnina nego i način na koji je cijeli posao proveden.
Prema dostupnim informacijama, odluka o zamjeni zemljišta donesena je na sjednici Općinskog vijeća, nakon čega je raspisan natječaj.
U postupku će biti važno utvrditi kronologiju donošenja odluka, način provedbe natječaja, procjene vrijednosti zemljišta te okolnosti pod kojima je odabrana upravo ponuda tvrtke Albatros.
Odgovore bi trebala dati izuzeta dokumentacija, kao i eventualna dodatna vještačenja koja će provesti istražitelji.
Tonkovac: Općina nije oštećena
Načelnik Općine Čepin Dražen Tonkovac odbacuje sumnje da je Općina oštećena zamjenom zemljišta ili da je prekršen zakon.
Objašnjava da je Općina zemljište u blizini stadiona trebala za realizaciju projekta sportsko-rekreacijskog centra, vrijednog oko 3,5 milijuna eura, koji se planira u sklopu ITU mehanizma i urbane aglomeracije Osijek.
Prema njegovim riječima, bez zemljišta koje je bilo u vlasništvu Albatrosa realizacija projekta ne bi bila moguća.
Tonkovac tvrdi da je tijekom pregovora napravljeno više procjena vrijednosti zemljišta. Razlog je, kako je objasnio, bio i taj što se druga strana žalila na prvu procjenu, u kojoj objekt na zemljištu nije bio uračunat jer tada nije imao uporabnu dozvolu.
“Zamjena zemljišta bila je jedino rješenje“, poručio je Tonkovac, navodeći da Općina nije imala dovoljno sredstava za kupnju zemljišta jer je istodobno provodila i druge velike projekte.
Prema njegovu objašnjenju, zemljište u gospodarskoj zoni nije se moglo prodati po vrijednosti koja bi odgovarala procjeni od oko 450 tisuća eura. Smatra da bi, uz općinske olakšice, tvrtka takvo zemljište mogla kupiti za znatno manji iznos, za oko 150 tisuća eura.
Tonkovac stoga tvrdi da je Općina zamjenom zapravo dobro prošla.
Načelnik tvrdi da su provedene sve procedure
Čepinski načelnik odbacuje i sumnje u nepravilnosti u samom postupku.
Prema njegovu tumačenju, Općinsko vijeće donijelo je odluku da se ide u zamjenu zemljišta, nakon čega je proveden javni natječaj. Na natječaj se javila tvrtka Albatros, a natječajno povjerenstvo njezinu je ponudu ocijenilo najpovoljnijom.
Potom je, tvrdi Tonkovac, Općinsko vijeće donijelo odluku o prihvaćanju zamjene.
“Općina se u ovom postupku nije ogriješila o zakon niti je oštećen javni novac“, poručuje Tonkovac.
Što je čepinska skupina?
U kontekstu aktualnih USKOK-ovih aktivnosti ponovno se spominju pojedinci koje se u javnosti godinama povezivalo s tzv. čepinskom skupinom.
Taj se izraz u medijima koristio za neformalni krug pojedinaca iz Čepina i Osijeka koji su se tijekom godina povezivali s različitim aferama.
Dragan Baković Bambur pravomoćno je osuđen zbog paleži vikendice bivšeg suca i glavnog državnog odvjetnika Radovana Ortynskog. Stipe Barišić i Damir Ivić ranije su priznali krivnju u drugom slučaju povezanom s odavanjem informacija iz tajnih USKOK-ovih istraga te su osuđeni na uvjetne kazne.
Njihovo aktualno obuhvaćanje USKOK-ovim izvidima samo po sebi ne znači da su počinili kazneno djelo u vezi sa zamjenom zemljišta u Čepinu ili da kazneno djelo uopće postoji.
Za sada ostaje otvoreno pitanje što će pokazati dokumentacija izuzeta tijekom pretraga, kao i eventualna financijska i zemljišnoknjižna vještačenja. Tek nakon dovršetka izvida i eventualnog kaznenog postupka bit će moguće utvrditi postoje li elementi kaznene odgovornosti u vezi s ovom zamjenom zemljišta.
