Split ostaje najskuplji grad za kupnju stanova, dok je Zagreb preuzeo vrh ljestvice po cijenama najma. Najveći rast cijena bilježe Šibenik, Bjelovar i Slavonski Brod.
Prema najnovijim Izvješćima o tržištu nekretnina velikih gradova za 2024. godinu, objavljenima sukladno Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15), Hrvatska i dalje bilježi rast cijena stanova i najma u većini svojih urbanih središta. Od ukupno 25 velikih gradova, njih 23 objavilo je izvješće na svojim mrežnim stranicama, dok podaci za Pulu i Samobor još nisu dostupni.
Split najskuplji za kupnju, ali bez velikog rasta
Prema prosječnim cijenama izraženima u eurima po četvornome metru, Split ostaje grad s najskupljim stanovima – 3.728 €/m², no rast u odnosu na prethodnu godinu iznosi tek 0,2 posto. Slijede Dubrovnik (3.217 €/m²) i Zagreb (2.751 €/m²), koji bilježi gotovo 20-postotni porast.
U skupinu gradova s cijenama između 2.000 i 3.000 eura po četvornome metru ulaze još i Rijeka (2.394 €/m²), Zadar (2.222 €/m²), Šibenik (2.060 €/m²) i Velika Gorica (2.016 €/m²).
Šibenik i Bjelovar rekorderi po rastu cijena
Posebnu pažnju izazivaju podaci o godišnjem rastu cijena. Šibenik prednjači s porastom od 42,9 posto, a odmah iza su Bjelovar (+40,1 %), Slavonski Brod (+28,1 %), Kaštela (+27,8 %) i Varaždin (+27,3 %).
S druge strane, jedini veliki grad u kojem nije bilo promjene cijena u odnosu na 2023. godinu je Pazin (1.588 €/m²).
Najpovoljniji stanovi u 2024. godini prodavali su se u Vukovaru – svega 707 €/m², dok su Požega (1.001 €/m²) i Čakovec (1.069 €/m²) također među gradovima s najnižim cijenama.
Zagreb najskuplji za najam: 11,3 eura po kvadratu
Kada je riječ o najmu stanova, Zagreb je preuzeo primat s prosječnom mjesečnom cijenom od 11,3 eura po četvornom metru, ispred Splita (11 €/m²) i Zadra (10,3 €/m²).
Zanimljivo je da najam u Splitu i Šibeniku nije bilježio nikakve promjene u odnosu na prethodnu godinu, dok su u nekim gradovima cijene čak drastično pale.
Čakovec bilježi nevjerojatan pad cijena najma, čak 90 posto
Najveći pad zabilježen je u Čakovcu, gdje je cijena najma pala sa 6 eura na samo 0,6 €/m², što predstavlja pad od 90 posto. I Dubrovnik (-46,5 %), Rijeka (-42,5 %) te Požega (-28,2 %) također bilježe snažan pad.
S druge strane, najveći rast cijena najma u 2024. zabilježen je u Pazinu (+21,5 %), Slavonskom Brodu (+19,7 %) i Osijeku (+19,1 %), stoji u analizi EIZG-a
