U Hrvatskoj trenutačno postoji oko 600 tisuća praznih nekretnina, dok istodobno nedostaje približno 230 tisuća stanova i kuća. Upravo kako bi se dio neiskorištenih nekretnina aktivirao, pokrenut je Program priuštivog najma, koji vlasnicima nudi siguran i dugoročan model iznajmljivanja.
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) 18. prosinca otvorila je javni poziv za vlasnike stanova i kuća koji su prazni najmanje dvije godine, a žele ih dati u višegodišnji najam putem APN-a, na razdoblje od tri do deset godina.
Siguran najam bez brige za vlasnike
Program je prvenstveno namijenjen vlasnicima koji dosad nisu iznajmljivali svoje nekretnine zbog straha od neplaćanja, neizvjesnosti ili zato što žive u drugom gradu ili inozemstvu.
Nakon sklapanja ugovora, APN preuzima potpunu brigu o nekretnini i odnosu s najmoprimcima – od naplate najamnine i režija do nadzora nad stanjem nekretnine. Vlasnicima se jamči da će im, po isteku ugovora, nekretnina biti vraćena u prvotnom stanju.
Velika prednost Programa je i način isplate najamnine. Umjesto mjesečnih uplata, vlasnici dobivaju 60 posto ukupnog iznosa odmah po potpisu ugovora, a preostalih 40 posto nakon isteka polovice ugovornog razdoblja.
Koliko možete dobiti u Osječko-baranjskoj županiji?
U nastavku su primjeri izračuna prema važećim cijenama po četvornom metru.
Stan u Osijeku – 62 m², najam na 6 godina
Cijena: 7,90 eura/m²
Mjesečno: 489,80 eura
Godišnje: 5.877,60 eura
Ukupno za 6 godina: 35.265,60 eura
Isplata odmah (60 %): 21.159,36 eura
Kuća u Belišću – 95 m², najam na 7 godina
Cijena: 5,65 eura/m²
Mjesečno: 536,75 eura
Godišnje: 6.441,00 eura
Ukupno za 7 godina: 45.087,00 eura
Isplata odmah (60 %): 27.052,20 eura
Kuća u Đakovu – 70 m², najam na 10 godina
Cijena: 6,29 eura/m²
Mjesečno: 440,30 eura
Godišnje: 5.283,60 eura
Ukupno za 10 godina: 52.836,00 eura
Isplata odmah (60 %): 31.701,60 eura
Kako se prijaviti?
Uz dokaz o potrošnji električne energije kojim se potvrđuje da nekretnina nije bila korištena posljednje dvije godine, potrebno je priložiti ispunjeni zahtjev, presliku osobne iskaznice, zemljišnoknjižni izvadak, uporabnu dozvolu, fotografije nekretnine, te posljednji plaćeni račun za pričuvu (za stanove u zgradama).
Prijave se zaprimaju do 15. veljače, a mogu se poslati e-mailom ili poštom. Sve dodatne informacije dostupne su na službenim stranicama APN-a (www.apn.hr).
