U travnju je u Rijeci određen istražni zatvor za Jelenu i Denisa Perossu te Raula Lindiju zbog sumnji na malverzacije sa zemljištima u Istri, točnije u Bujama. Istražni postupak pokrenut je u širem slučaju u kojem je pod istragom i poznati glazbenik Mile Kekin, suprug saborske zastupnice Ivane Kekin, koji je uhićen u jutarnjim satima, a istog dana pušten da se brani sa slobode.
USKOK je objavio da je pokrenuta istraga protiv ukupno šestero hrvatskih državljana te četiri pravne osobe. Istražne radnje provode se zbog osnovane sumnje na počinjenje više kaznenih djela – zlouporabe položaja i ovlasti, poticanja i pomaganja u toj zlouporabi te kaznenog djela pranja novca.
Prema USKOK-u, istraga je rezultat opsežnih izvida provedenih u suradnji s policijom, Samostalnim sektorom za financijske istrage Porezne uprave te Uredom za sprječavanje pranja novca. Temelj za otvaranje istrage bila je kaznena prijava PNUSKOK-a (Policijskog nacionalnog ureda za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminaliteta).
Identiteti ostalih osumnjičenika nisu službeno potvrđeni, no poznato je da su rođeni 1983., 1969., 1957., 1971. (dvoje), i 1989. godine.
Istražitelji sumnjaju da su osumnjičenici u sklopu organizirane mreže manipulirali zemljištem u Istri, koristeći svoj utjecaj i položaj za ostvarenje nezakonite imovinske koristi. Dio njih tereti se i za prikrivanje tragova nezakonitog stjecanja novca, odnosno pranje novca kroz pravne osobe.
Daljnji tijek istrage pokazat će ima li elemenata za podizanje optužnice.
No, Index danas piše kako je u najnovijem razvoju istrage USKOK-a o malverzacijama s nekretninama u Bujama, jedan od osumnjičenih, Zdenko Rajković, priznao kako je godinama izrađivao lažne procjene vrijednosti zemljišta koje je Grad Buje prodavao – često znatno ispod tržišne cijene.
Rajković, koji je figurirao kao sudski vještak, iako je takav status službeno stekao tek 2017. godine (i to samo za građevinu, ne i za nekretnine), priznao je da je u dogovoru s tadašnjom pročelnicom Jelenom Perossom, sada također pod istragom i u istražnom zatvoru, sustavno umanjivao vrijednosti nekretnina.
“Perossa me još 2012., dok je bila gradska službenica, angažirala da izrađujem elaboratne procjene ispod tržišne vrijednosti. Nekad me zvala da dodatno umanjim cijenu, pa čak i da građevinska zemljišta procijenim kao poljoprivredna. Nisam znao kome će zemljište ići, moj motiv je bio isključivo novac koji sam primao – 1000 do 1500 kuna po elaboratu,” izjavio je Rajković istražiteljima.
U njegovom računalu istražitelji su pronašli dokumente pod nazivom “korekcija – Jelena”, a USKOK-ovi neovisni vještaci ustanovili su da su procjene često bile nerealno niske – primjerice, u Momjanu je tržišna vrijednost nekretnina bila umanjena za 35 posto bez ikakvog obrazloženja, što je protuzakonito.
Zemljište za Milu Kekina – po cijeni nižoj za 7.000 eura
U središtu pažnje je i nekretnina prodana pjevaču Mili Kekinu. Prema tvrdnji USKOK-a, gradsko zemljište Kekinu je prodano po cijeni nižoj za oko 7.000 eura zahvaljujući jednom od spornih elaborata koje je izradio Rajković.
Rajković u svojoj obrani tvrdi da je taj elaborat napravio još 2013. godine, dok je prodaja Kekinu uslijedila tek 2018., no potvrđuje da se radi o elaboratu izrađenom na zahtjev Jelene Perosse, također glavne figure cijele afere.
260 elaborata, višegodišnji kazneni trag
Od 2015. do 2025. godine Rajković je izradio više od 260 elaborata za Grad Buje. USKOK je naveo da elaborati nisu sadržavali zakonom propisana obrazloženja načina izračuna, a Rajkovićev profesionalni integritet dodatno dovodi u pitanje činjenica da je protiv njega od 1998. do 2016. vođen kazneni postupak zbog niza gospodarskih kaznenih djela – što ga je u to vrijeme formalno onemogućavalo za imenovanje sudskim vještakom.
Gradskim vijećnicima prodaje zemljišta odavno su bile sumnjive. Često su isticali da se raspisuju, kako su sami komentirali, “natječaji za rasprodaju”, upozoravajući da se nekretnine sustavno otuđuju ispod cijene.
