Velika je stvar da se konačno počelo razgovarati o tome, rekao je Jutarnjem listu Gojko Bežovan, profesor socijalne politike na Pravnom fakultetu Sveučilišta u Zagrebu, komentirajući Nacionalni plan stambene strategije RH.
Komentirajući konkretnu mjeru iz Nacionalnog plana o državnom upravljanju stanova u privatnom vlasništvu rekao je kako nam je kratkoročno potreban program subvencija najamnina i reguliranje te problematike, jer taj model gdje bi APN upravljao stanovima za najam nije prošao ni u Ljubljani, Budimpešti i Bratislavi, piše Jutarnji list.
– To su aktualne mjere u tim gradovima, ali one nisu polučile očekivane rezultate. Građani nemaju povjerenja u državne institucije. Kako ćete državi dati svoj stan, ne znajući tko će stanovati u njemu? Dio onih koji su kroz financijalizaciju ulili višak novca u stanove neće ih davati u najam jer za takvim stanovima nema potražnje, izuzev diplomatskog i poslovnog predstavništva, jer su to uglavnom preskupi stanovi na atraktivnim lokacijama za kojima je ograničena potražnja.
Treba oprati ruke od te ideje i ići prema podstanarima, njima treba pomoć – rekao je Bežovan te dodao da bi trebalo uzeti obitelji u podstanarstvu kao konkretne primjere te prema njima analizirati i definirati, što bi za njih bilo priuštivo te kako im država može pomoći. Primjerice, peteročlanu obitelj koja živi u 39 kvadrata u zagrebačkim Gajnicama, a koja za najam izdvaja 24 posto svojih mjesečnih primanja.
– Djeca koja odrastaju u tako skučenom prostoru u životnim su rizicima mentalnog zdravlja, kao i njihovi roditelji. To je jedan od najvećih problema. Trebalo bi na takvom primjeru definirati što je priuštivost. U samoj prezentaciji nije na odgovarajući način definiran pojam priuštivog stanovanja – rekao je Bežovan.
Najavljene mjere vezane uz gradnju novih stambenih jedinica, pak, opisuje kao “Marine mrđalice”, što bi se moglo usporediti s prodajom magle.
– Sustav gradnje socijalnih i javno najamnih stanova je neodrživ uz PDV od 25 posto. PDV se treba smanjiti na pet posto. Imamo i okolnosti obnove državnih i javnih zgrada čije su cijene prenapuhane, što generira rast cijena materijala, radne snage, cijena nekretnina… I onda će nastati velik problem kad prestane stizati novac EU – rekao je, piše Jutarnji list.
