Ministar Kuščević objasnio pod kojim će uvjetima subvencionirati stambene kredite za mlade

Subvencioniranje rata kredita mladima koje prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje stajat će državni proračun oko 35 milijuna kuna godišnje, izjavio je u Saboru ministar graditeljstva i prostornog uređenja Lovro Kuščević.

Plan je da se prve četiri godine subvencionira 50 posto rate kredita osobama mlađima od 45 godina koji po prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje ili kupuju adekvatni novi veći stan zbog povećanja obitelji. Prema nacrtu zakona, predviđena je maksimalna vrijednost stana od 100.000 eura ili 1.900 eura po metru četvornom, minimalni rok otplate kredita od 15 godina, a maksimalni od 30 godina.

Što se tiče visine kamatne stope, Kuščević je kazao da svakako mora biti ispod 2,95 posto, te da će biti objavljen javni poziv bankama koje će morati ponuditi što bolje kreditne uvjete i što nižu kamatnu stopu, javlja HRT.

Dodao je da će nakon proteka godine dana analizirati zakon, njegovu provedbu, učinke na proračun i tada razmisliti o možebitnom produljenju zakona. Velika novost je to što će se moći kupovati i rabljeni stanovi i kuće i da ćemo za svako novorođeno dijete, bilo rođeno ili usvojeno, produljiti rok financiranja za dodatne dvije godine, istaknuo je ministar.

Prema simulaciji na bazi vrijednosti stana od 100.000 eura i kredit na 20 godina, kada se odbije porez na nekretnine od četiri posto, stimulacija države iznosit će oko 13.000 eura, kazao je Kuščević.

Naglasio je da onaj tko ima ušteđevinu neće moći aplicirati na tu povlasticu, a zakon se neće odnositi na one koji već otplaćuju kredite.

Stupanje zakona na snagu očekuje do kraja prve polovice slijedeće godine.

Konkretni primjer:

– stan veličine 65,00m2 – maksimalna ukupna cijena 100.00,00€ (1.538,00 €/m2) – rok otplate 20 godina – EKS 3,95%
– mjesečna rata kredita iznosila bi 603,35€ od čega 50% (301,68€) subvencionira država
U 4 godine to iznosi 14.480,40€ (=301,68*12*4), odnosno 14,48% cijene stana.
Dodatna subvencija u roku dvije godine, u slučaju rođenja djeteta, iznosi 7.240,20€.
Oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina 5% što iznosi 5.000,00 €.
Porez na nekretnine (novi) iznosi 4%, odnosno 4.000,00 €, dakle država pomaže otplatu kredita sa minimalno 10.480,40 € u razdoblju 4 god, odnosno dodatno 7.240,20 € u roku 2 godine.

O subvencioniranim kreditima bilo je riječi i u Temi dana u kojoj su gostovali ministar Kuščević, bivša ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš te Marin Vipauc iz Svjetskog saveza mladih Hrvatske.
Bivša ministrica je mišljenja da je ovo palijativna mjera. Iskustvo nam je pokazalo da je loše sve ono što nije trajna mjera i ne vrijedi za sve. Zašto ponovno tjeramo mlade ljude u kredite i bankama, upitala je.
Vipauc smatra da je potrebno, osim ove mjere, uvesti i druge modele koji će obuhvatiti državnu imovinu i podstanarstvo.

Facebook Komentari